Der MERGENTHALER in Eschborn ist ein beeindruckendes Beispiel für die nachhaltige und ressourcenschonende Revitalisierung von Bürogebäuden, die das familiengeführte Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER beherrscht. Mit der Baugenehmigung und dem abgeschlossenen Rückbau der Fassade steht das Vorzeigeprojekt bereit, neue Maßstäbe in den Bereichen Nachhaltigkeit, Digitalisierung, New Work und Design zu setzen. Die Expertise und das Engagement von WÖHR + BAUER für eine nachhaltige Zukunft im Immobiliensektor werden durch dieses Projekt erneut unter Beweis gestellt.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
MERGENTHALER: Aufwertung des veralteten Bürokomplexes in Eschborn
In Eschborn liegt der MERGENTHALER, ein Bürokomplex, der direkt gegenüber der Deutschen Börse AG steht. Durch seine umfassende Modernisierung und Revitalisierung wird das Gebäude zu einem zeitgemäßen und attraktiven Standort, der sich mit den architektonischen Highlights der Mainmetropole messen kann.
Mit der Revitalisierung der Bestandsimmobilie an der Mergenthalerallee in Eschborn-Süd setzt das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER neue Standards für nachhaltige und ressourcenbewusste Sanierung. Durch die Integration innovativer New-Work-Konzepte wird eine moderne Arbeitsumgebung geschaffen, die den Anforderungen der heutigen Zeit hinsichtlich Flexibilität, Nachhaltigkeit und Effizienz gerecht wird.
Nachhaltiges Bauen beim MERGENTHALER: Einsatz von kreislauffähigen Materialien
Bereits in der Planungsphase des MERGENTHALER-Projekts wurde besonderes Augenmerk auf den Einsatz von Materialien gelegt, die in einem geschlossenen Kreislaufsystem wieder verwendet werden können. Das Projekt strebt danach, ein Vorzeigeprojekt zu sein und innovative Methoden der ressourcenschonenden Bauweise zu demonstrieren. Durch den Einsatz dieser Materialien wird nicht nur die Umweltbelastung reduziert, sondern auch ein Beitrag zur Förderung einer nachhaltigen und kreislauforientierten Wirtschaft geleistet.
Durch den Verzicht auf den Abriss des Gebäudes und die Wahl der Revitalisierung wurden erhebliche Mengen an CO?-Emissionen vermieden. Im Vergleich zu einem Neubau wurden rund 42 Prozent weniger CO? freigesetzt. Dies verdeutlicht das Bestreben des Immobilienunternehmens, umweltfreundliche Baupraktiken zu fördern und einen positiven Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Grüne Energie im MERGENTHALER: Fossile Brennstoffe werden nicht genutzt
Das MERGENTHALER zeigt, wie ein Bürogebäude ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe betrieben werden kann. Mit Geothermie zur Heizung und Kühlung sowie einer großflächigen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung wird eine nachhaltige Energieversorgung sichergestellt. Das Gebäude erfüllt den Energieeffizienz-Standard KfW 55 EE und strebt eine Zertifizierung mit LEED Gold an. Das MERGENTHALER leistet damit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen im Immobiliensektor.
Dank einer smarten und hoch effizienten Anlagentechnik kann das MERGENTHALER-Gebäude nachhaltig betrieben werden. Zudem stehen den Nutzern und Mitarbeiter über 50 E-Ladestationen sowie Lademöglichkeiten für E-Bikes zur Verfügung, um einen umweltfreundlichen Weg zur Arbeit zu fördern und die Nutzung von Elektrofahrzeugen zu erleichtern.
Der Sky Garden des MERGENTHALER lädt Mitarbeiter zur Entspannung ein
Der Sky Garden im MERGENTHALER ist ein herausragendes Element, das mit einer großzügigen Fläche von rund 1.000 qm beeindruckt. Hier können Mitarbeiter in einer entspannten Atmosphäre die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung genießen.
Der Sky Garden ist nicht nur eine schöne Grünfläche, sondern erfüllt auch wichtige ökologische Funktionen. Durch die Vielfalt der Pflanzen trägt er zur Erhaltung der Biodiversität bei und bietet Lebensraum für verschiedene Tierarten. Gleichzeitig verbessert er die Luftqualität, indem er Kohlendioxid absorbiert und Sauerstoff produziert. Der Sky Garden wirkt auch als Schallschutz, indem er den Lärmpegel reduziert. Darüber hinaus reguliert er die Gebäudetemperatur, indem er im Sommer als Hitzeschild und im Winter als zusätzliche Wärmedämmung dient.
Das Retentionsdach des MERGENTHALER ist eine innovative Lösung zur nachhaltigen Regenwasserbewirtschaftung. Es fängt das Niederschlagswasser auf und speichert es in der Vegetationsschicht sowie den Retentionselementen. Das gesammelte Wasser wird zur Bewässerung der Dachbegrünung verwendet, während überschüssiges Wasser entweder durch Verdunstung oder zeitverzögerte Ableitung in das städtische Abwassersystem geleitet wird. Dadurch trägt das Retentionsdach zur Schonung der Ressourcen bei und reduziert die Belastung der kommunalen Abwassersysteme.
Durch die Implementierung eines Retentionsdachs im MERGENTHALER wird bei Starkregen die Überschwemmungsgefahr erheblich reduziert und gleichzeitig die kommunalen Abwassersysteme entlastet. Das Regenwasser wird aufgefangen und in der Vegetationsschicht sowie den Retentionselementen gespeichert, um es zur Bewässerung der Dachbegrünung zu nutzen. Das überschüssige Wasser wird entweder verdunstet oder zeitverzögert in das städtische Abwassersystem eingeleitet. Diese nachhaltige Maßnahme trägt zur Minimierung von Überschwemmungsrisiken und zur Schonung der städtischen Infrastruktur bei.
MERGENTHALER: Nachhaltige und moderne Arbeitswelten für Nutzer und Mieter
Das MERGENTHALER überzeugt durch seinen Fokus auf Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität. Auf einer Fläche von rund 11.000 qm entstehen vielseitige Arbeitswelten, die den Nutzern und Mietern ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten. Das Gebäudekonzept vereint zeitgemäße und zukunftsfähige Bürokonzepte und ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Von klassischen Einzelbüros bis hin zu modernen Co-Working-Bereichen bietet das MERGENTHALER eine breite Palette an Arbeitsplatzlösungen. Hier wird Wert auf eine inspirierende Atmosphäre gelegt, die Kreativität und Produktivität fördert.
Das MERGENTHALER in Eschborn bietet Unternehmen eine breite Palette an Bürooptionen, die eine individuelle Gestaltung der Arbeitsumgebung ermöglichen. Ob klassische Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten, offene Arbeitsbereiche für kollaborative Projekte oder intelligente Kombi-Büro-Lösungen für flexible Arbeitsplatzgestaltung – hier finden Unternehmen die passende Lösung. Durch die Vielfalt der Bürooptionen können Unternehmen ihren Mitarbeitern eine Arbeitsumgebung bieten, die den individuellen Bedürfnissen und Arbeitsstilen gerecht wird.
MERGENTHALER – Vorzeigeprojekt für nachhaltige Bürogebäude in Eschborn
Das MERGENTHALER in Eschborn ist ein beeindruckendes Beispiel für die nachhaltige und ressourcenschonende Revitalisierung von Bürogebäuden. Das Gebäude setzt auf den Einsatz kreislauffähiger Materialien, Geothermie und Photovoltaik, um den Energieeffizienz-Standard KfW 55 EE zu erreichen. Der Sky Garden dient nicht nur als grüne Oase, sondern verbessert auch die Luftqualität und reduziert Lärm. Zudem wird Regenwasser aufgefangen und zur Bewässerung der Dachbegrünung genutzt. Das MERGENTHALER ist ein Leuchtturmprojekt für Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität.
Das MERGENTHALER ist mit der WiredScore Gold-Zertifizierung und dem Smart-Building-Konzept bestens für die Herausforderungen der Digitalisierung und New Work gerüstet. Die Zertifizierung stellt sicher, dass eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung gewährleistet ist, während das Smart-Building-Konzept durch den Einsatz intelligenter Technologien und Lösungen eine effiziente und flexible Arbeitsumgebung schafft. Das MERGENTHALER bietet somit eine moderne Arbeitsumgebung, die den Anforderungen der Zukunft gerecht wird.
Das MERGENTHALER-Projekt in Eschborn steht für nachhaltige und ressourcenschonende Revitalisierung von Bürogebäuden. WÖHR + BAUER setzt dabei auf innovative Methoden und eine ressourcenschonende Bauweise. Durch den Verzicht auf fossile Brennstoffe und die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik erreicht das Gebäude einen hohen Energieeffizienz-Standard. Der Sky Garden verbessert zudem die Aufenthaltsqualität und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.
