Die steigenden Zinsen haben in Großbritannien eine Immobilienkrise ausgelöst, die viele Hausbesitzer vor große Herausforderungen stellt. Die Bank of England hat den Leitzins auf 5 Prozent erhöht, den höchsten Wert seit 15 Jahren. Die Inflation verharrt konstant bei 8,7 Prozent.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Festgeschriebene Zinsen in Deutschland, teure Folgekredite in Großbritannien
Die jüngsten Zinserhöhungen in Großbritannien haben direkte Auswirkungen auf die Kosten von Immobilienkrediten und stellen eine wachsende Bedrohung für viele Kreditnehmer dar. Im Gegensatz zu Deutschland, wo Zinsen oft langfristig festgeschrieben werden, haben viele Briten Kredite mit variablen Zinssätzen oder kurzen Festzinslaufzeiten abgeschlossen, was zu kostspieligen Anschlussfinanzierungen führt.
Immobilienbesitzer in Not: Britische Hypothekenkrise eskaliert
Die Situation für Immobilienbesitzer mit variabel verzinsten oder bald auslaufenden fest verzinsten Krediten verschärft sich zusehends. Die rapide steigenden Kosten für Anschlussfinanzierungen stellen eine erhebliche Belastung dar. Ein konkretes Beispiel veranschaulicht dies: Ein Kreditnehmer, der im Sommer 2021 einen Immobilienkredit über 200.000 Pfund mit einem Zinssatz von 1,2 Prozent aufgenommen hat, müsste bei den aktuellen 6 Prozent Zinsen über 1.200 Pfund pro Monat mehr zahlen.
Ein Drittel der insgesamt 28 Millionen britischen Haushalte befindet sich momentan in der Phase der Immobilienkreditrückzahlung. Von diesen Haushalten haben 1,5 Millionen Kredite mit variablen Zinssätzen, die sich bei Leitzinserhöhungen erhöhen. Weitere 1,5 Millionen Haushalte haben festverzinsliche Kredite, deren Laufzeit vor Jahresende abläuft und die durchschnittlich 3.000 Pfund mehr an jährlichen Kosten verursachen.
Herausforderungen im Immobilienmarkt Großbritanniens steigen an
Aufgrund einer nachlassenden Nachfrage fallen die Immobilienpreise in Großbritannien, während die Mieten auf einem deregulierten Wohnungsmarkt stark ansteigen. Die steigenden Kreditkosten werden Bank of England, Weltwirtschaft und Immobilienkreditgebern zugeschrieben. Premier Sunak wird kritisiert, da seine Bemühungen zur Bekämpfung der Inflation bisher wenig effektiv waren.
Festzinsdarlehen: Die Lösung bei steigenden Zinsen
Bei einem Krisentreffen zwischen Schatzkanzler Hunt und Bankenvertretern wurden mögliche Maßnahmen zur Unterstützung von Kreditnehmern in finanziellen Schwierigkeiten besprochen. Obwohl direkte finanzielle Unterstützung für in Not geratene Immobilienbesitzer nicht vorgesehen ist, sollen Kreditgeber ihre Kunden auf bestehende Möglichkeiten hinweisen, wie die Restrukturierung von Krediten. Eine Galgenfrist von zwölf Monaten wurde eingeführt, um Zwangsvollstreckungen zu vermeiden. Kunden, die in ein festverzinstes Darlehen wechseln, können innerhalb von sechs Monaten zu ihrem alten Kredit zurückkehren. Darüber hinaus werden Gespräche mit Kreditgebern vorübergehend nicht mehr negativ auf die Kreditwürdigkeit der Kunden wirken.
Festverzinsliche Kredite: Schutz vor Zinsanstiegen gewährleisten
Die Hypothekenkrise in Großbritannien unterstreicht die Bedeutung von festverzinslichen Krediten für Immobilienbesitzer. Durch die langfristige Zinssicherheit sind sie vor den negativen Auswirkungen steigender Zinsen geschützt. Stabile monatliche Raten bieten den Kreditnehmern eine verbesserte Finanzplanung und langfristige Sicherheit für ihre Haushalte.
Hypothekenkrise: Vorteile fester Zinsen im Blick
Die steigenden Zinsen haben in Großbritannien eine Hypothekenkrise ausgelöst und bedrohen Millionen von Immobilienbesitzern. Viele Kredite könnten zu tickenden Zeitbomben werden. In diesem Zusammenhang könnten festverzinsliche Kredite eine Lösung bieten, indem sie den Hausbesitzern langfristige Zinssicherheit und finanzielle Planbarkeit bieten. Es ist zu hoffen, dass die von der Regierung vorgeschlagenen Maßnahmen und Hilfsangebote die Situation verbessern und den Betroffenen Unterstützung bieten können.
Die Zukunftsentwicklung der Krise und die Reaktionen von Banken und Regierung sind momentan noch unklar. Festverzinsliche Kredite bieten jedoch eine wichtige Möglichkeit, um die finanzielle Stabilität der Haushalte in dieser herausfordernden Zeit zu gewährleisten.
