An der Grenze zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain in Berlin entsteht derzeit ein außergewöhnliches Bürogebäude. Mit seiner markanten Element-Fassade und den flexibel gestalteten Büroflächen setzt es neue Maßstäbe im Bürobau. Besonders hervorzuheben ist jedoch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise. Durch die Verwendung von Holz in Kombination mit Stahlbeton wird nicht nur eine nachhaltige Bauweise ermöglicht, sondern es ergeben sich auch zahlreiche Vorteile für Bauherrn, Mieter und die Umwelt.
Köster-Team: Neue Wege mit der Holz-Hybrid-Bauweise
Die Hybrid-Bauweise ist für das Köster-Team aus Dresden eine neue Erfahrung. Das Verfahren befindet sich noch in den Anfängen und ist noch kein etabliertes System. Das Team musste daher die Materialbeschaffung sowie die Koordination von Vorhaltung und Schnittstellen eigenständig regeln. Trotz dieser Herausforderungen wurde deutlich, dass die Hybrid-Bauweise Zeit- und Kostenvorteile bietet.
Bei der Holz-Hybrid-Bauweise ergeben sich durch optimale Abläufe Zeit- und Kostenvorteile. Im Vergleich zur herkömmlichen Bauweise spart man pro Geschoss etwa zwei bis drei Wochen ein, was eine frühzeitige Fertigstellung ermöglicht. Der Bauherr kann das Gebäude vor dem Vertragstermin vermieten oder verkaufen und somit von den finanziellen Vorteilen profitieren. Zudem können potenzielle Mieter viel früher in ihre neuen Büros einziehen.
Holz-Hybrid-Bauweise als wichtiger Schritt in Richtung Nachhaltigkeit
Die Holz-Hybrid-Bauweise bietet zahlreiche Vorteile im Hinblick auf Nachhaltigkeit. Der Einsatz von Holz anstelle herkömmlicher Baustoffe verbessert die CO2-Bilanz und trägt somit zum Umweltschutz bei. Allerdings sind viele Planer und Bauherren noch unsicher in Bezug auf diese innovative Bauweise. Es ist daher wichtig, das Potenzial der Holz-Hybrid-Bauweise zu kommunizieren und eine breitere Akzeptanz in der Baubranche zu erreichen.
Um nachhaltiges Bauen mit Holz zu fördern, bedarf es weiterer Aufklärung und Unterstützung seitens der Politik. Hendrik Lange ist von den hervorragenden Eigenschaften des Materials überzeugt, die in Bezug auf Statik, Dämmung, Schall- und Brandschutz oft unterschätzt werden. Zudem ist Holz als Baustoff einfach in der Handhabung. Die Hybrid-Bauweise nutzt diese positiven Merkmale und kombiniert sie mit der stabilen Belastbarkeit von Beton.
Holz-Hybrid-Bau-Projekt in Berlin im Zeitplan
Das Bauprojekt in Berlin ist ein Paradebeispiel für die Effizienz der Holz-Hybrid-Bauweise. Trotz des vergleichsweise kurzen Baubeginns im Mai 2022 konnte bereits im September 2023 Richtfest gefeiert werden. Die Arbeiten verlaufen planmäßig und der vertragliche Fertigstellungstermin im Februar 2024 wird voraussichtlich eingehalten. Die Möglichkeit von Mieterausbauten könnte jedoch noch Auswirkungen auf den genauen Termin haben, wie der Projektleiter erklärt.
Im Bürobau setzt die Holz-Hybrid-Bauweise neue Maßstäbe und bietet zahlreiche Vorteile. Neben der markanten Optik und der Flexibilität der Büroflächen überzeugt sie vor allem durch ihre Nachhaltigkeit. Durch optimierte Abläufe ergeben sich Zeit- und Kostenvorteile. Der Einsatz von Holz sorgt zudem für eine verbesserte CO2-Bilanz. Das gelungene Bauprojekt in Berlin zeigt, wie innovative Bauweisen eine wichtige Rolle für die Zukunft des Bauens spielen können.
